Tržište nekretnina u 2025. – Što nas očekuje?
Godina 2025. donosi nove izazove i prilike na tržištu nekretnina. Nakon nekoliko godina intenzivnog rasta cijena, globalnih ekonomskih promjena i prilagodbi na tržištu kredita, kupci i prodavatelji se pitaju – je li sada pravo vrijeme za kupnju, prodaju ili najam? Ovaj članak donosi pregled ključnih trendova koji će oblikovati tržište nekretnina u 2025.
Stabilizacija cijena – kraj velikih skokova?
Nakon godina rasta, tržište pokazuje znakove stabilizacije. Stručnjaci predviđaju da će cijene nekretnina u većini regija ostati relativno stabilne, s blagim porastima na atraktivnim lokacijama. Ipak, nekretnine koje nisu u skladu s novim trendovima (loša energetska učinkovitost, slaba infrastruktura) mogle bi doživjeti stagnaciju ili čak pad vrijednosti.
Kamatne stope i njihova uloga u potražnji
Kamatne stope ostaju ključan faktor koji utječe na odluke kupaca. Ako dođe do smanjenja kamata, možemo očekivati veći interes za stambene kredite, što bi moglo povećati potražnju i ponovno potaknuti rast cijena. S druge strane, ako banke zadrže strože uvjete kreditiranja, dio potencijalnih kupaca će odgoditi kupnju ili se okrenuti dugoročnom najmu.
Sve veći fokus na energetski učinkovite nekretnine
Kupci postaju sve osvješteniji o troškovima održavanja nekretnina. U 2025. godini raste potražnja za novogradnjama s niskom potrošnjom energije te za renoviranim starim stanovima koji imaju dobru toplinsku izolaciju, energetski učinkovite sustave grijanja i solarne panele. Nekretnine koje ne zadovoljavaju ove kriterije mogle bi teže pronalaziti kupce ili će se prodavati po nižim cijenama.
Najam postaje sve popularnija opcija
Zbog visokih cijena nekretnina i nesigurnosti na tržištu, sve više ljudi bira dugoročni najam umjesto kupnje. Gradovi s velikim priljevom radne snage bilježe snažan rast potražnje za stanovima za najam, što znači da bi cijene najma mogle rasti, posebice u urbanim središtima. Ovo otvara prilike za investitore koji žele kupiti nekretnine za iznajmljivanje.
Digitalizacija i brža kupoprodaja nekretnina
Tehnologija mijenja način na koji se kupuju i prodaju nekretnine. Virtualne ture, online pregovori i digitalni ugovori postaju standard. Kupci sada mogu razgledati nekretninu iz udobnosti svog doma, a proces kupoprodaje je brži i transparentniji nego ikad prije.
Što to znači za vas?
Kupci:
Ako planirate kupnju, sada je dobro vrijeme za pregovore jer tržište pokazuje znakove stabilizacije. Obratite pažnju na energetsku učinkovitost i dugoročne troškove održavanja.
Prodavatelji:
Priprema nekretnine za prodaju (renovacija, energetska certifikacija) može donijeti veću cijenu i bržu prodaju.
Najmodavci:
S obzirom na porast potražnje za najmom, ulaganje u stanove za iznajmljivanje moglo bi biti isplativo, ali je ključno postaviti konkurentnu cijenu i osigurati kvalitetne najmoprimce.
Bez obzira na vašu situaciju, stručna podrška može vam olakšati proces kupnje, prodaje ili najma. Naša agencija prati tržišne trendove i pomaže vam donijeti najbolje odluke!